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06 · Cura dell'immobile

Portineria

Un immobile. Una mano. Ogni anno.

Il dossier

Tre momenti.
Una cura continua.

La portineria non è un evento singolo. È un ritmo, portato attraverso la settimana, le stagioni, l'anno. Ecco tre di quei momenti che consegniamo, in ritratto.

Settimanale
Scale & parti comuni

Unpercorsopulitoperogniresidente.

Gradini passati con panno umido, corrimano puliti, battiscopa curati. Il battito visibile dell'immobile, mantenuto settimana dopo settimana.

Settimanale
Ingresso & cassette postali

Laprimaimpressionerestacurata.

Fronti delle cassette postali lucidate, targhette nitide, zerbino curato, porta a vetri trasparente. La stretta di mano che ogni visitatore riceve prima di una parola.

In servizio
Servizio invernale

Alleprimeluci,giàpercorribile.

Spargisale e sgombero neve notturni prima che i residenti escano. Marciapiedi, ingressi e parcheggi sicuri per tutta la stagione.

Dossier Immobile M&M · Edizione ritratto
Hauswartung

Dasselbe Objekt. Jahr für Jahr.

Portineria a Oftringen, Zofingen, Aarau e in tutta la regione dell'Argovia: la cura corrente del vostro immobile, condominio o oggetto commerciale, con sistema e responsabilità personale. Pulizia delle scale settimanale o nel ritmo concordato, cura delle cabine ascensore, zone d'ingresso e locali comuni. Cantina, locale asciugatura e autorimessa a intervalli fissi. Cura degli esterni con manutenzione delle aiuole, coordinamento del taglio dell'erba e smaltimento dei rifiuti del giardino. In inverno ci occupiamo del servizio spargisale e dello sgombero neve su marciapiedi, ingressi e parcheggi. Piccoli lavori come cambio lampadine, sostituzione della segnaletica e segnalazione dei bisogni di riparazione all'amministrazione fanno parte del nostro servizio standard. Lavoriamo con una squadra fissa: stessi volti, stesso immobile, stessa responsabilità.

La portineria è relazione: con l'immobile, con gli abitanti, con l'amministrazione.

Leistungs-Umfang

Was wir für Ihre Liegenschaft übernehmen.

01Scale, ascensore, ingresso, corridoio
02Locali comuni, cantina, autorimessa
03Cura degli esterni, aiuole, piazzale
04Servizio invernale (spargisale, sgombero neve)
05Cambio lampadine, segnaletica
Verwandte Disziplinen

Oft kombiniert mit der Hauswartung.

Domande frequenti

Cosa chiedono i clienti. Risposte oneste.

Quanto spesso viene il portinaio?+
Il ritmo è concordato individualmente con voi. Per le parti comuni di solito settimanale, per gli esterni ogni due settimane, per le cantine mensile. In inverno il servizio spargisale è su chiamata prima dell'alba.
Il servizio invernale (spargisale, sgombero neve) è incluso?+
Il servizio invernale fa parte della nostra cura dell'immobile, pianificato da novembre a marzo. Sgombriamo marciapiedi, ingressi e parcheggi prima che i residenti escano, con il sale concordato.
Cosa appartiene alla cura degli esterni?+
Aiuole rialzate, coordinamento del taglio dell'erba, smaltimento dei rifiuti del giardino, scopa dei viali d'ingresso e parcheggi. Il taglio delle siepi è pianificato stagionalmente. Lavori paesaggistici più grandi sono coordinati con partner specializzati.
Lavorate con una squadra fissa?+
Sì. Le stesse persone si occupano del vostro immobile. Nessun subappalto, nessun turnover. Questo crea continuità e rende la qualità visibile a lungo termine.
Cosa succede in caso di malattia della squadra?+
Copriamo con sostituti interni briefati sul vostro immobile. In casi rari di assenza, informiamo in anticipo l'amministrazione e ripianifichiamo dove possibile.
Per quali immobili è adatto?+
Condomini, immobili residenziali e commerciali con necessità di cura continua. Anche immobili misti con locali commerciali al piano terra e residenziale sopra.
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